Uno sgombero urgente è uno sgombero che non può aspettare: la data di riconsegna è fissata, l’appartamento è stato disdetto dopo un decesso oppure dopo un danno d’acqua deve uscire tutto. Sgomberiamo, smaltiamo a norma e riconsegniamo i locali vuoti e spazzati. In questa pagina trovate in quanto tempo è possibile e quanto costa.
In breve
Chiamateci e indicate indirizzo, piano, numero di locali e scadenza. Se una squadra è libera, sgomberiamo in giornata; altrimenti vi indichiamo la prossima data libera. La fatturazione avviene in base al tempo di lavoro e al volume da smaltire; per gli interventi d’urgenza si aggiunge un supplemento. Tutti gli importi sono indicati nel preventivo prima della vostra conferma.
Quando uno sgombero diventa urgente
| Situazione | Che cosa conta |
|---|---|
| Riconsegna tra pochi giorni, l’appartamento è ancora pieno | Indicateci la data e se dopo serve la pulizia: pulizia urgente. |
| Decesso, il termine di disdetta sta decorrendo | Chiarite prima chi ha il diritto di decidere sull’eredità: sgomberare un appartamento dopo un decesso. |
| Danno d’acqua o incendio | Fotografate il danno e chiedete all’assicurazione prima di smaltire qualcosa. |
| Appartamento molto pieno, l’amministrazione fissa un termine | In questo caso prevediamo più tempo e più personale: sgombero di un appartamento molto pieno. |
| Gli inquilini se ne sono andati lasciando dei mobili | L’amministrazione conferisce l’incarico e conferma che lo sgombero è consentito. |
| Cantina, solaio o garage devono essere vuoti subito | Svuotiamo singoli locali come sgombero di cantine e solai. |
Sgombero dopo uno sfratto: che cosa devono sapere le amministrazioni
Se un inquilino non lascia l’appartamento nonostante una disdetta valida, il locatore non può sgomberarlo di propria iniziativa. Lo sgombero deve essere eseguito dall’autorità competente (Beobachter, lessico giuridico «Räumung», in tedesco).
Nella città di Zurigo lo sfratto è eseguito dallo Stadtammannamt (ufficio comunale d’esecuzione). Il locatore vi presenta la decisione di sfratto esecutiva; la Città calcola fino a quattro settimane dalla domanda all’esecuzione. Il servizio di deposito della Città custodisce i beni per un mese al massimo. Lo smaltimento dei rifiuti e degli oggetti inutilizzabili e senza valore è di solito lasciato all’amministrazione dell’immobile (Città di Zurigo, sfratto da locali in locazione, in tedesco).
Per quest’ultima parte le amministrazioni possono incaricare noi: sgomberiamo ciò che rimane nell’appartamento dopo l’esecuzione ufficiale, lo smaltiamo a norma e riconsegniamo i locali vuoti e spazzati. Lavoriamo solo su incarico del proprietario o dell’amministrazione e soltanto quando l’appartamento è stato liberato dall’autorità. Fuori dalla città di Zurigo sono competenti altri uffici; fa stato l’ufficio indicato nella decisione di sfratto.
Siete voi stessi interessati da uno sfratto e vi serve un veicolo o un deposito prima della data? Chiamateci: trasloco urgente, deposito urgente.
L’intera procedura, con un confronto tra Zurigo e una decisione argoviese: sfratto e sgombero – procedura per le amministrazioni.
Come si svolge uno sgombero urgente
- Chiamata: indirizzo, piano, entità e scadenza.
- Foto, videochiamata o breve sopralluogo.
- Preventivo con tempo di lavoro, smaltimento e supplemento d’urgenza.
- Stabilite voi che cosa resta. Tutto il resto lo sgomberiamo noi.
- Smaltimento separato per materiale, riconsegna dei locali vuoti e spazzati.
Documenti, gioielli, contanti e altri oggetti di valore che troviamo durante lo sgombero vi vengono consegnati.
Quanto costa uno sgombero urgente
Il prezzo si compone di due parti: il tempo di lavoro della squadra, fatturato in base al tempo effettivo, e lo smaltimento in base al volume.
- Un veicolo con due persone costa da CHF 225 a 260 all’ora, a seconda dell’incarico. Si aggiunge per veicolo e incarico un forfait di CHF 190 per veicolo, carburante e viaggio di andata e ritorno (nella regione; distanze maggiori secondo preventivo).
- Per lo smaltimento calcoliamo da CHF 40 a 50 al metro cubo, a seconda del materiale.
- Fatturiamo almeno 3 ore.
Le tariffe si intendono IVA inclusa. Su richiesta offriamo dopo il sopralluogo gratuito un prezzo fisso tutto compreso, IVA inclusa.
Per gli interventi d’urgenza si aggiunge un supplemento; il suo importo è indicato nel preventivo. Valori indicativi in base alla grandezza dell’appartamento e un calcolatore si trovano alla pagina costi di uno sgombero. Potete pagare con TWINT, in contanti o su fattura.
Che cosa non portiamo via e che cosa richiede più tempo
- Non trasportiamo bombole di gas né liquidi infiammabili. Dove portarli è spiegato nella guida smaltire ingombranti, apparecchi elettrici e rifiuti speciali.
- I centri di smaltimento hanno orari d’apertura. Se si sgombera la sera o nel fine settimana, smaltiamo non appena riaprono.
- Gli oggetti di oltre 100 kg, come casseforti o pianoforti, richiedono più personale; per questi fatturiamo un supplemento.
- Tutto ciò che sgomberiamo viene smaltito. Non scontiamo il valore dei mobili e non organizziamo donazioni.
Dopo lo sgombero
I locali sono vuoti e spazzati. Se per la riconsegna l’appartamento va pulito o tinteggiato, ce ne occupiamo in seguito: pulizia di fine locazione con garanzia di riconsegna e lavori di pittura.
Posteggio per il camion del trasloco quando il tempo stringe
Riservare un posteggio richiede preavviso: nella città di Zurigo almeno 7 giorni lavorativi per la zona blu e 3 per la zona bianca, a Baden 5 giorni lavorativi, presso la polizia regionale Wettingen-Limmattal (tra cui Spreitenbach, Wettingen, Neuenhof) 10 giorni lavorativi. In un’urgenza raramente basta. Cosa resta possibile:
- Caricare non è posteggiare. Dove vale solo un divieto di parcheggio, caricare e scaricare è permesso finché carichiamo davvero e non intralciamo il traffico. Con un divieto di fermata solo se c’è la tavola complementare «Güterumschlag gestattet».
- Marciapiede: senza segnale né demarcazione, un veicolo vi si può fermare solo per caricare o scaricare – e solo senza intralciare nessuno.
- Area privata: accesso al cortile, posteggi visitatori o piazzale dello stabile. Chiedete all’amministrazione – su richiesta chiediamo noi.
- Percorso più corto: un veicolo più piccolo più vicino all’entrata o un montamobili. Un tragitto a piedi più lungo richiede tempo; ve lo diciamo prima dell’intervento.
- Chiedere presto alla polizia: l’ufficio competente a volte aiuta anche con poco preavviso – nessuno può prometterlo. Su richiesta chiamiamo noi.
Fonti (consultate nell’ottobre 2026): Città di Zurigo, riservazione posteggi, Città di Baden, permessi traffico, Polizia regionale Wettingen-Limmattal, Cantone Basilea Città, carico merci, Cantone di Berna, promemoria parcheggio (art. 30 OSStr, art. 19 e 41 ONC).
Sgombero nella regione di Brugg: collaboratore che carica il veicolo 
Sgombero nella regione di Brugg: masserizie in sacchi e mobili nel veicolo 
Sgombero nella regione di Brugg: veicolo carico 
Camion con sacchi dei rifiuti e mobili da uno sgombero 
Due collaboratori scaricano casse al punto di raccolta 
Vano di carico con poltrone, contenitori e carrelli da uno sgombero
Domande frequenti
In quanto tempo potete sgomberare?
In giornata, se una squadra è libera. Altrimenti vi indichiamo al telefono la prossima data libera.
Quanto costa uno sgombero urgente?
Il tempo di lavoro effettivo, lo smaltimento in base al volume e un supplemento d’urgenza. Tutti gli importi sono indicati nel preventivo prima della vostra conferma.
Devo essere presente durante lo sgombero?
No, se prima è chiaro che cosa resta. Potete consegnarci la chiave.
Che cosa succede a documenti e oggetti di valore?
Ciò che troviamo viene consegnato a voi o alla persona che ha conferito l’incarico.
Sgomberate anche la sera?
Sì, fino alle 22. Con il consenso dei vostri vicini lavoriamo fino a mezzanotte.
Sgomberate anche la domenica o nei giorni festivi?
Previo accordo. Chiedete al telefono che cosa è possibile per il vostro incarico.
Come locatore posso far sgomberare un appartamento se l’inquilino non se ne va?
Non di vostra iniziativa. Lo sgombero deve essere eseguito dall’autorità competente; nella città di Zurigo lo sfratto è eseguito dallo Stadtammannamt.
Pulite l’appartamento dopo lo sgombero?
Sì, su richiesta con pulizia di fine locazione e garanzia di riconsegna.
Offrite uno sgombero express?
Sì, come sgombero urgente: lo stesso giorno se una squadra è libera – altrimenti vi diamo al telefono la prossima data libera. Si fattura come ogni sgombero secondo tempo e volume o a prezzo fisso su richiesta, più un supplemento d’urgenza – l’importo è nel preventivo prima che accettiate.
Fonti
- Città di Zurigo: Ausweisung aus Mieträumen (in tedesco)
- Beobachter, lessico giuridico: Räumung (aggiornato il 25 luglio 2025, in tedesco)
Servizi correlati
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- Sgombero di cantina, solaio e garage
- Quanto costa uno sgombero?
Altri aiuti in caso d’urgenza
- Servizio urgente – Tutti gli interventi a breve termine in sintesi: che cosa garantiamo, che cosa ci serve e quanto costa.
- Trasloco urgente – Traslocare a breve termine: al telefono sapete subito quale data è libera.
- Pulizia urgente – Pulizia di fine locazione prima della riconsegna quando il tempo stringe – con garanzia di riconsegna.
- Deposito urgente – Ritiro e deposito immediati quando il nuovo appartamento non è ancora libero.
- Piano d’urgenza – Indicate situazione e scadenza – ottenete l’ordine dei passi e un messaggio già pronto per noi.
- Preventivo urgente – Richiedete per iscritto se ora non potete telefonare – bastano poche indicazioni.
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