Stand: Oktober 2026Redaktion: Umzugsexpress GmbHTeam: 17 Jahre im Umzugs- und Räumungsgewerbe
Die Wohnung muss bei der Abgabe sauber sein – wer putzt, entscheiden Sie. Dieser Ratgeber zeigt, was verlangt werden darf, was eine gründliche Reinigung umfasst und wann sich eine Firma lohnt.
Kurz gesagt
Massgebend ist Ihr Mietvertrag; ohne Regelung sind Wohnung und Nebenräume gründlich zu reinigen. Sie dürfen selbst putzen – eine Klausel, die Fachleute vorschreibt, ist laut Mieterverband unverbindlich. Ist die Reinigung ungenügend, kann der Vermieter die Kosten verrechnen, muss das aber nachweisen.
Was verlangt werden darf
- Die Wohnung ist so zu reinigen, wie es im Mietvertrag vereinbart ist. Fehlt eine Regelung, sind Wohnung und Nebenräume – Keller, Estrich, Briefkasten, Garage – gründlich zu reinigen (Mieterinnen- und Mieterverband).
- Fachleute müssen Sie dafür grundsätzlich nicht beiziehen (Beobachter). Klauseln, die für bestimmte Arbeiten eine Fachperson vorschreiben, sind laut Mieterverband unverbindlich.
- Teppiche: Ohne andere Abmachung genügt es, zu staubsaugen und selbst verursachte Flecken zu entfernen.
- Reinigt die Mieterschaft ungenügend, kann der Vermieter die Kosten in Rechnung stellen – er muss aber nachweisen, dass nicht ausreichend gereinigt wurde (Rechtsratgeber des Bundes).
- In Teilen der Nordwestschweiz ist «besenrein» üblich; dann gehören zum Beispiel Fenster und Rollläden nicht dazu. Was bei Ihnen gilt, steht im Mietvertrag.
Checkliste für die gründliche Reinigung
- Fenster: Scheiben innen und aussen, Innensimse und zugängliche Aussensimse
- Küche: Backofen und Kühlschrank reinigen, Einsätze des Abluftfilters ersetzen
- Bad: Badewanne, Lavabo und WC reinigen und entkalken, Wasserhähne aussen entkalken
- Teppiche staubsaugen, eigene Flecken entfernen
- Balkon gründlich schrubben
- Nebenräume: Keller, Estrich, Garage oder Abstellplatz, Briefkasten
Quelle: Merkblatt «Auszug: Reinigung» des Mieterinnen- und Mieterverbands. Fragen Sie zusätzlich Ihre Verwaltung nach ihrer Checkliste – sie zeigt, worauf bei der Abnahme geachtet wird.
Selber putzen oder Firma?
| Vergleich | Selber putzen | Firma mit Abnahmegarantie |
|---|---|---|
| Kosten | Putzmittel und Ihre Zeit | Preis nach Wohnungsgrösse: Kosten der Umzugsreinigung |
| Zeitpunkt | nach dem Zügeln, wenn die Wohnung leer ist | nach dem Zügeln, wenn die Wohnung leer ist |
| Bei Beanstandungen | Sie bessern selbst nach, oder der Vermieter verrechnet die Kosten | die Firma bessert kostenlos nach |
Bei unserer Endreinigung ist die Abnahmegarantie inbegriffen: Beanstandet die Verwaltung bei der Wohnungsabgabe die Reinigung, bessern wir kostenlos nach, bis die Wohnung abgenommen ist.
So planen Sie den Termin
Eine Endreinigung kann erst beginnen, wenn die Wohnung leer ist. Planen Sie zwischen Umzug und Abgabe einen Puffer ein – idealerweise einen halben bis ganzen Tag. Strom, warmes Wasser und Licht müssen noch vorhanden sein. Wie die Abgabe selbst abläuft, steht im Ratgeber Wohnungsabgabe ohne Stress.
Häufige Fragen
Darf die Verwaltung eine Reinigungsfirma vorschreiben?
Laut Mieterverband sind Klauseln, die eine Reinigung durch Fachpersonen vorschreiben, unverbindlich. Sie dürfen selbst putzen.
Muss ich die Fenster auch aussen putzen?
Bei einer gründlichen Reinigung ja: Scheiben innen und aussen sowie die zugänglichen Simse.
Was bedeutet Abnahmegarantie?
Beanstandet die Verwaltung bei der Wohnungsabgabe die Reinigung, bessern wir kostenlos nach, bis die Wohnung abgenommen ist.
Quellen
- Mieterinnen- und Mieterverband: Merkblatt «Auszug: Reinigung»
- Beobachter: Wohnungsabgabe – war da noch was?
- Bund, Fachstelle für Rassismusbekämpfung: Rechtsratgeber, Fallbeispiel «Nach Beendigung des Mietverhältnisses»
Stand Oktober 2026. Dieser Ratgeber ersetzt keine Rechtsberatung; massgebend sind Ihr Mietvertrag und die Auskunft einer Mieterberatung.
Passende Leistungen
- Endreinigung mit Abnahmegarantie – auch ohne Umzug
- Umzugsreinigung mit Abnahmegarantie
- Was kostet eine Umzugsreinigung?